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Maklerserver-Partner 1257
| sonstige Kosten |
| Provision: |
Keine Käuferprovision. |
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| Basisdaten |
| Anzahl Räume: |
6 |
| Wohnfläche: | ca. 145 m² |
| Grundstücksfl.: | ca. 495 m² |
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| Kontakt |
ERA top-conception GmbH
www.top-conception.de
Herr Marc-André Abels
Lindenplatz 2
40789 Monheim am Rhein
Kontaktformular
Telefon: 02173 10 91 191
Mobil: 0177 597 46 40
Telefax: 02173 10 91 196
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| Anbieter-ID: | ms1257 |
| Objektnummer: |
39433 |
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| Land: | Deutschland |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| Region: | Musikanten-Viertel |
| PLZ/Ort: | 40789 Monheim |
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| Preis: |
279.000 € |
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| Objektart: |
Haus |
| Objekttyp: |
Doppelhaushälfte |
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| Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Monheim am Rhein und ermöglicht Ihnen dennoch durch die zentrale Lage einen kurzen Fußweg zur Innenstadt, zur schönen Altstadt und zum Rhein. Der Standort Monheim am Rhein zeichnet sich insbesondere durch seine unmittelbare Nähe zu den Großstädten Köln und Düsseldorf aus. Infrastrukturell ideal durch die Autobahnen A59 und die schnelle Anbindung an die A1, A3 und A46 ausgeprägt, gelangt man binnen kürzester Zeit zu den Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn, als auch durch die Bahnverbindung S6 über Düsseldorf-Köln-Essen schnell und entspannt in die wichtigsten Regionen NRWs. Die Stadt hat ca. 43.000 Einwohner.
Monheim am Rhein wurde ca. 1150 erstmals urkundlich erwähnt und kann daher
viele Sehenswürdigkeiten, wie die schöne Altstadt, den Schelmenturm, Haus Bürgel
und die Marienburg aufweisen. Die Stadt am Rhein bietet ein breit gefächertes Freizeitangebot. Das beliebte Freizeitbad bdquo;Mona Mareldquo;, der Rheindeich, der Knipprather Wald, die wunderschöne Wasserskianlage und der einzigartige Monberg laden zum Verweilen ein. Zudem gibt es einen Golfplatz, Tennisclubs,Fußballvereine und Reitsportanlagen in unmittelbarer Nähe. Als Hauptstadt des Kindes kann Monheim durch eine große Anzahl an Schulen, Kindergärten und Vereinen glänzen.
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Objekt:
Diese großzügige Doppelhaushälfte mit gepflegtem Garten befindet sich im beliebten Monheimer Musikanten-Viertel. Das voll unterkellerte Haus bietet mit seinem großen Garten viel Platz für Familienleben und andere Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Fläche von 145 m2 erstreckt sich der Wohnnutzraum auf zwei Etagen und 6 Zimmer, die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 495m2.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst über die Diele in die große Wohnküche mit direktem Zugang ins Wohnzimmer, welches einen freien Blick in den weitläufigen, schön bepflanzten Garten bietet. Von dort aus erreichen Sie bequem über den Flur die beiden weiteren Zimmer, eines ebenfalls mit Blick auf den Garten, das andere mit Blick nach vorn hinaus. Ebenfalls an den Flur grenzen das Badezimmer mit Wanne und der Treppenabgang zum Keller- und Obergeschoss.
Im Obergeschoss führt Sie ein Flur zu den drei weiteren Zimmern des Hauses, sowie zum zweiten Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Darüber hinaus bieten Ihnen ein zusätzlicher Raum, eine kleine Abstellkammer und ein ausbaufähiger Dachboden vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Keller des Hauses ist ebenfalls großzügig aufgeteilt: mit drei großen Räumen verfügen Sie über viel Fläche und Platz für Hobby oder Heimwerken. Über den geräumigen Flur samt Abstellfläche unter der Treppe gelangen Sie auch zu dem großen Waschraum, in dem sich der Fernwärmeanschluss befindet. Der sich anschließende separate Hausanschlussraum kann darüber hinaus als Vorrats- oder Stauraum genutzt werden. Direkten Zugang zum Garten ermöglicht Ihnen eine Außentreppe aus einem der Kellerräume.
Der großflächige Garten mit der 28 m2 großen Terrasse bietet eine harmonische Mischung aus Bäumen, Pflanzen und Rasenfläche. Über den Garten erreichen Sie bequem die an das Haus grenzende Garage. Hinter dem blickdichten Gartenzaun befindet sich eine ruhige Wohnsiedlung. Dies und die sonnenreiche Südlage bieten ideale Voraussetzungen für Ruhe und Entspannung im Grünen.
Aufgrund der vorteilhaften Raum- und Etagenaufteilung bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten der individuellen Gestaltung, so beispielsweise auch die Nutzung der Geschosse als separate Wohnebenen.
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